2022.10/27.住宅ローン,卸売在庫,新築住宅販売　

経済指標は、

✅住宅ローン申請指数10/15～21は前回▼4.5%から▼1.7%へ改善！　えっ？10月の住宅需要改善している？

ただし、新規借入2015年以来最低で前年同期比では▼40%です。なら株には⭕か。

✅卸売り在庫9月は前回1.3%、予想1.1%で結果0.8%で在庫減で経済強い！よって❌か？

✅新築住宅販売9月は予想58.1万件を超える60.3万件。前回は68.5万件。予想は超えたけど、前回よりもかなり減少。前月比で+28.8%が一気に▼10.9%です。

　ならば経済冷え込みで利下げ早まる観測で株には⭕

✅今日の３つの指標で重要度が高い新築住宅の減速から、大きな経済ベクトルは鈍化方向と考えます。

🔥平均的住宅オーナーの住宅ローン支払い額が、収入の30％以上で2005年の住宅バブル期よりも悪く、1980年代初頭の記録的高金利時代に次ぐ状態！

2005年の住宅バブル崩壊後、住宅価格中央値は30％以上暴落し、回復までに10年近くかかりました。

米住宅ローン金利ついに7.16%で2001年以来最高水準とニックさんもツイート！

　FRBはどのように考えてるでしょうか？　

⭐️カナダ中銀は12人中9人が75bp利上げ予想でしたが、弱気な50ｂｐ利上げでした。　やっぱり株は買いと思います。